Вступление в палату и повышение квалификации: как изменится деятельность риелторов

Новый закон вызвал бурные обсуждения в риелторском сообществе.

В Беларуси 16 мая вступил в силу закон «О риелторской деятельности». Ряд его положений заработал еще год назад. Про основные изменения для риелторов рассказала на пресс-конференции заместитель министра юстиции Ирина Степуро.

Больше нет должности «агент по недвижимости»

Одно из основных нововведений – ликвидирован институт агентов по операциям с недвижимостью. Теперь они должны приобрести статус риелтора.

«Это решение вызвало жаркие споры в риелторском сообществе. Высказывались различные точки зрения, но все они были с негативным уклоном. Речь шла о том, что агенты не смогут пройти обучение. Люди говорили, что Минюст не позволит им сдать экзамен для получения квалификации. Но реальность оказалась другой: агенты очень активно начали заявляться к нам и успешно сдавать экзамены», – обратила внимание Ирина Степуро.

При этом, по ее словам, некоторые организации все же начинают лукавить и пытаются перевести агентов на другие должности, сохранив за ними изначальный функционал. Такие махинации незаконны.

Обязательное вступление в Палату риелторов

Также бурные обсуждения вызвало создание Палаты риелторов. На данный момент организация работает уже месяц.

«Стремление создать Палату риелторов – это не желание формализовать отрасль. Этот орган нужен для дальнейшего развития риелторского сообщества. Порядок вступления абсолютно необременительный», – акцентировала внимание замминистра юстиции.

Она напомнила, что теперь оказывать риелторские услуги могут только те лица, которые являются членами палаты.

В то же время спикер затронула вопрос о ранее заключенных договорах, в которых ответственное лицо не стало членом Палаты риелторов. Соответственно, такие люди не могут продолжать свою деятельность. В таком случае полномочия должны быть переданы другому работнику риелторской организации.

«Если же человек не вступил в Палату риелторов, но продолжает оказывать риелторские услуги, то это грубое нарушение лицензионных требований. Последствия для риелторской организации негативные – от вынесения предупреждения до приостановления действия лицензии», – подчеркнула Ирина Степуро.

Получение свидетельства об аттестации

Кроме того, теперь руководителем и заместителем риелторской организации может быть только лицо, которое имеет свидетельство об аттестации риелтора.

Также расширены полномочия риелторской организации по получению необходимой информации об истории продаваемых объектов и лицах, которые там проживали. Больше не требуется получать доверенность от клиента на запрос такой информации.

«Все договоры на оказание риелторских услуг регистрируются в книге в день заключения договора. Форма книги изменилась. Из нее исключена графа агентов, но это не значит, что организации должны заводить новую книгу. Можно просто не заполнять данную графу», – отметила спикер.

Важно, что все цены на недвижимость должны быть указаны только в белорусских рублях. При этом любое изменение цены должно быть согласовано с продавцом в письменном виде.

Напомним, с 16 мая также изменили некоторые тарифы риелторов. Что подорожало – читайте в нашем материале.