В Беларуси изменили некоторые тарифы риелторов – что подорожало

В Миниюсте уверены, что «обновленные тарифы позволят создать более благоприятные условия для работы с недорогими и «элитными» объектами недвижимости».

Правительство Беларуси пересмотрело предельные максимальные тарифы на некоторые риелторские услуги для физлиц. Новые правила вступят в силу 16 мая 2026 года, говорится в документе, опубликованном на pravo.by.

Тарифы на услуги по содействию в продаже квартир по-прежнему привязаны к стоимости объекта, но изменилась градация по ценовым категориям.

Новые максимальные ставки (от стоимости в договоре) теперь следующие:

• на недорогое жилье (до 700 базовых величин – примерно до Br31 500) максимальный тариф – 6% от суммы сделки. Раньше такие объекты попадали в общую категорию до 4 200 БВ со ставкой 3%, теперь для бюджетного жилья ставка повышена; • на средний сегмент (от 700 до 2 000 БВ – примерно Br31 500–90 000) максимальный тариф – 5% от суммы сделки; • на выше среднего (от 2 000 до 4 200 БВ – примерно Br90 000–189 000) – 3% от суммы сделки. Эта ставка сохранилась, но теперь применяется к более узкому диапазону; • на «элитную» недвижимость (свыше 12 400 БВ – примерно от Br558 000) – 1,6% от суммы сделки. Раньше порог для минимальной ставки был выше – 16 500 БВ, а сама ставка составляла 1%. Теперь порог снижен, но тариф немного увеличен.

Что это значит на практике?

Если вы продаете небольшую квартиру, комиссия риелтора может быть выше, но зато специалисты станут охотнее брать такие сделки. Если реализуете дорогую недвижимость, тариф стал чуть выше, но правила – прозрачнее и предсказуемее.

Для объектов средней стоимости изменения минимальны. Все остальные риелторские услуги (консультации, подбор квартир, помощь с документами) остались по прежним ценам.

В документе также прописано новое правило для услуг по подбору аренды жилья: оплата за предоставление письменной информации о спросе и предложении на рынке недвижимости, а также за подбор вариантов найма, производится только после того, как клиенту подобран подходящий объект и стороны подписали акт оказанных услуг с указанием данных этого объекта. Это защищает потребителей от оплаты «за воздух» и гарантирует, что риелтор выполнит работу до конца.