Средняя цена квартиры в Минске достигла $148 тысяч – что происходит на вторичке

Стоимость столичного жилья в феврале выросла на 2%, а за «квадрат» – приблизилась к $2,3 тыс.

Количество квартир в продаже на вторичном рынке Минска продолжает уменьшаться, а средняя цена перевалила за $148 тыс., пишет Realt.by.

Треть предложений – квартиры в домах не старше пяти лет. Но они в среднем на 30% дороже «возрастного» жилья.

Разрыв особенно заметен в сегменте трехкомнатных. «Молодые» трешки дороже «старых» на 41%. А вот четырехкомнатные – всего на 6%.

Растет и доля собственников, продающих жилье без риелторов, – уже почти 20% сделок могут проходить без посредников. В основном так продают однушки и двушки.

А что по цене?

За февраль цены выросли на 2%. Средняя стоимость квадратного метра приблизилась к $2,3 тыс., а средняя цена квартиры, представленной на рынке, сейчас составляет $148 тыс.

Ориентировочные цены на квартиры в зависимости от их состояния выглядят следующим образом.

Однушки – в «очень уставшем» состоянии, требующие комплексного ремонта, стоят $60 тыс., но таких предложений мало, и они в не самых интересных локациях. Под косметический ремонт однокомнатная квартира обойдется в около $73 тыс. Готовые к проживанию варианты в «возрастном» фонде – в $85 тыс., а в домах не старше 15 лет – в $95 тыс.

Двушки – с необходимостью комплексного ремонта начинаются от $80 тыс. Варианты, требующие «косметики», – от $90 тыс., а готовые к проживанию – $115–125 тыс. и выше в зависимости от возраста дома.

Трешки – в плохом состоянии стартуют от $100 тыс. Стоимость трешки под косметический ремонт составляет около $120 тыс., а в хорошем состоянии – от $140 тыс.

Ранее Times.by взял интервью у заместителя директора по аналитике портала Realt.by и узнал, чем запомнился 2025 год для минского рынка жилья и чего ждать от 2026-го.