Уникальный хоздвор усадьбы Хрептовичей продают за две базовые под Новогрудком

Комплекс XIX века построен из красного кирпича в стиле средневекового замка.

Добавить в основные
источники Google

Легендарный фольварок «Мурованка Хрептовичей» в агрогородке Щорсы Новогрудского района вновь выставлен на торги. Комплекс XIX века, построенный из красного кирпича в стиле средневекового замка, можно приобрести всего за BYN 90 (две базовые величины).

Продавцом исторической недвижимости выступает местный сельсовет. Торги пройдут на электронной площадке «БУТБ-Имущество».

Что входит в состав лота

Сам комплекс представляет собой бывшие мастерские и животноводческие фермы второй половины XIX века с мощными стенами из керамического кирпича и бутобетонным фундаментом.

В состав лота с начальной ценой BYN 90 входят два крупных капитальных строения общей площадью свыше 1,5 тыс. кв. м:

• здание ветлечебницы, телятника, коровника и амбара с ограждением (778,9 кв. м); • здание телятника и амбара (752,9 кв. м).

Вместе с недвижимостью покупатель получает в долгосрочную аренду на 50 лет земельный участок площадью 6,38 га.

Условия для покупателя

Хотя строения и не включены в список индивидуальных памятников архитектуры, сам земельный участок относится к землям историко-культурного назначения. В связи с этим к инвестору предъявляются обязательные требования:

• начать хозяйственную или иную деятельность необходимо не позднее чем через 2 года с момента покупки; • при проведении капремонта или реконструкции работы должны быть завершены в течение 5 лет (с сохранением профиля деятельности не менее 2 лет); • переоборудовать объект под жилые помещения нужно не позднее 7 лет. Изменение архитектурного облика или застройка территории согласовываются с Министерством культуры.

К участию в аукционе допускаются физические и юридические лица (как белорусские, так и иностранные), а также индивидуальные предприниматели. Заявки принимаются до 15:00 1 сентября. Сам аукцион состоится 4 сентября в 12:00.

Почему Щорсы называли белорусской Швейцарией

Фольварок «Мурованка» – это не просто старые хозяйственные постройки, а центр уникальной экономической империи графа Иоахима Хрептовича.

Именно здесь за сто лет до общероссийской реформы было впервые отменено крепостное право. Граф Хрептович создал в Щорсах одно из самых передовых хозяйств Европы:

• в Щорсах впервые в Беларуси ввели севооборот, наладили рыбоводство и производство костяных удобрений. • здешние мастера изготавливали лучшие сыры в Минской губернии, которые поставляли прямо к императорскому столу в Петербург, а местное пиво экспортировали в Пруссию. • в имении работали винокурня, маслобойня, кирпичный завод, лесопилка и собственная судостроительная верфь на Немане.

Качество продукции из Щорсов было настолько высоким, что на биржах за нее давали цены гораздо выше рыночных. Неудивительно, что по всей Беларуси в XIX веке ходила поговорка: «Жить бы, как в Щорсах!».