Спад на рынке недвижимости: аналитики оценили ситуацию в Минске за первый квартал 2026-го

Наибольшим спросом в белорусской столице по-прежнему пользуются однокомнатные квартиры.

За первый квартал текущего года в Минске зарегистрировано 2,8 тыс. сделок купли-продажи квартир, приводит статистику Национальное кадастровое агентство.

Это самый низкий показатель за последние пять лет, даже с учетом того, что январь – традиционно самый «голодный» на сделки месяц.

Для сравнения: в 2025-м за этот же период было совершено 3775 сделок, в 2024-м – 4607, в 2023-м – 3459, в 2022-м – 3301.

Если смотреть по структуре, то больше всего жилья реализовали на вторичном рынке – 86%. При этом что на первичке, что на вторичке наибольшим спросом пользовались однокомнатные квартиры: 87% и 44% соответственно.

Средняя цена на рынке новостроек по итогам первого квартала 2026-го составила $2020 за «квадрат» (и +3% к предыдущему кварталу). Разброс стоимости в зависимости от числа комнат аналитики не дают, аргументируя это тем, что абсолютное большинство сделок – однушки.

При этом на вторичном рынке ситуация следующая. Средняя стоимость квадратного метра в однокомнатной квартире составила $2240 (+7% к четвертому кварталу 2025 года), в двухкомнатной – $1990 (+6%), трехкомнатной – $1850 (+8%).

На фоне общего подорожания заметнее всего прибавила стоимость «квадрата» в современных домах: +9%, если сравнивать с предыдущим кварталом. В них продано 834 квартиры (29% от общего количества сделок).