На месте крупного завода в Минске планируют построить новый ЖК

Квартал в границах улиц Ульяновская – Первомайская – Пулихова – Смоленская – Ленина – предлагают кардинально изменить.

На общественное обсуждение выносится градостроительный проект об изменениях застройки в центре Минска.

Сейчас в квартале площадью 78 га проживают около 1 500 человек: есть и современные многоэтажки, и старые двухэтажки, сохранились несколько частных усадебных домов. Также здесь располагаются отель «Пекин», станкостроительный завод имени Кирова, отделение Белорусской железной дороги, поликлиника.

К этой территории примыкают бульвар на Пулихова и парк имени 40-летия Великого Октября, набережная Свислочи и главная минская велодорожка. Есть и историко-культурные ценности: бывшее капище у Свислочи и жилые кварталы на Первомайской-Ульяновской.

Согласно градостроительному проекту, под снос попадают двухэтажные дома №20 и 22 на улице Красноармейской (речь об их сносе шла еще в 2017 году), шесть частных усадебных домов на улице Смоленской, здания завода имени Кирова, а также склады и мастерские, принадлежащие компаниям «Плазма Строй», «Белбизнесальянс», «Феликс» и другим.

Взамен планируют возвести многофункциональные комплексы с блоками многоквартирной высокоплотной застройки, детский сад на 230 мест, торгово-бытовые и спортивно-оздоровительный центры.

Важное условие: доля жилых помещений в многофункциональных зданиях не должна превышать 50% общей площади, а размещение квартир на первых этажах запрещено.

Также запланирована новая транспортная артерия: улица протяженностью менее километра, соединяющая Красноармейскую и Ленина, и новый мост через Свислочь.

Ранее жители выражали обеспокоенность по поводу строительства дороги: на этом месте сейчас находятся деревья и спортивная площадка.

После реализации проекта (расчетный срок – до 2035 года) население квартала вырастет с 1 470 до 3 800 тыс. человек, а количество квартир – с 683 до 1 693.

Администрация Ленинского района Минска проводит общественные обсуждения с 29 января по 12 февраля 2026 года. Замечания и предложения принимаются по адресу: 220006, Минск, ул. Маяковского, 83; на email: len.stroi@minsk.gov.by (обязательно с пометкой «общественное обсуждение»).

Материалы проекта доступны на сайте учреждения.

Итоги подведут на заседании архитектурно-градостроительного Совета при главном архитекторе Минска.