Квартирные аферы: в Госкомимуществе назвали признаки подозрительных сделок с недвижимостью

В Беларуси участились случаи, когда мошенники под видом силовиков или госслужащих вынуждают людей продавать единственное жилье.

Добавить в основные
источники Google

Государственный комитет по имуществу сообщает об активности мошенников на рынке недвижимости в последнее время. Специалисты объяснили, как распознать обман и что в таких случаях делать регистраторам и нотариусам.

Злоумышленники действуют по отработанной психологической схеме: представляясь сотрудниками правоохранительных органов или госструктур, они убеждают граждан срочно продать недвижимость и передать вырученные деньги курьерам якобы для «декларирования» или «спасения сбережений».

В Госкомимуществе перечислили главные маркеры опасности, на которые обязаны обращать внимание регистраторы БТИ, нотариусы и риелторы.

Тревожные сигналы при совершении сделки:

• уязвимая категория: продавец старше 65 лет, одинокий гражданин или человек с инвалидностью; • поведение собственника: выглядит подавленным, растерянным, напуганным, постоянно оглядывается на сопровождающего; • подозрительное окружение: сопровождающие лица отвечают на вопросы специалистов вместо владельца или мешают пообщаться с ним наедине; • спешка и давление: оформление настойчиво форсируют, требуя зарегистрировать переход права собственности в кратчайшие сроки; • нетипичные условия: жилье продается по цене заметно ниже рыночной, в дар посторонним лицам передается единственная квартира, либо незадолго до визита в БТИ была оформлена доверенность на незнакомца.

Как регистраторы могут защитить граждан от мошенников

При возникновении любых обоснованных подозрений регистратор БТИ или нотариус вправе растянуть оформление документов до последнего дня установленного законом срока.

Образовавшаяся пауза позволяет успеть:

• предупредить собственника о признаках мошеннической схемы наедине; • экстренно связаться с его законными представителями или близкими родственниками; • передать сигнал в правоохранительные органы для оперативной проверки.

Главные правила безопасности

В Госкомимуществе подчеркивают: настоящие сотрудники милиции, КГБ, СК или других ведомств никогда не требуют продавать недвижимость, переводить сбережения на «безопасные счета», передавать наличные курьерам или оставлять их в тайниках.

Если во время телефонного звонка неизвестные заводят речь о продаже квартиры или секретной операции, нужно положить трубку, не выполнять никаких указаний собеседника, сразу перезвонить по официальному номеру ведомства, сотрудником которого он представился, обратиться в милицию по номеру 102.

«Внимательность, отказ от поспешных решений и своевременное обращение за помощью помогут защитить недвижимость и деньги от преступных посягательств», – подытожили в Госкомимуществе.

Ранее Times.by рассказывал, как жительница Бреста чуть не продала квартиру после звонка лжесотрудников «водоканала».