Квадратный метр в Минске с начала года вырос более чем на четверть

Самый дорогой «квадрат» – в Центральном районе столицы.

Государственный комитет по имуществу подвел итоги первого полугодия 2026 года на рынке жилья Минска. Несмотря на снижение числа сделок, цены продолжают уверенно расти из-за острого дефицита предложения.

Количество сделок уменьшилось на 17% (примерно на 1200 меньше, чем год назад). В июне заключено 1083 договора купли-продажи, что близко к показателям апреля – мая (в среднем 1115).

Общая сумма покупок увеличилась на 5% – до $689,8 млн. При этом общая площадь купленного жилья снизилась на 17%.

Средняя цена квадратного метра на вторичке выросла на 27%. Сейчас 1-комнатные в среднем стоят $2370 за кв. м, 2-комнатные – $2120, 3-комнатные – $1970.

Где самые дорогие «квадраты»

Самый дорогой квадратный метр – в Центральном районе ($2600), самый активный по числу сделок – Октябрьский (621 сделка).

К слову, интерес к новостройкам снизился. Их доля в сделках упала с 30% до 25%, а первичный рынок вернулся к привычным 9–12%.

Почему цены растут

Эксперты связывают рост цен с доступными кредитами, ростом доходов населения и стабильным курсом белорусского рубля.

Кроме того, резко сократилось количество предложений. За год число квартир в продаже упало с 6,8 тыс. до 4,5 тыс.

«Рынок перешел в фазу, где динамика цен определяется не только спросом, но и жестким дефицитом выбора. Пока доходы растут, кредиты доступны, а квартир на продажу становится меньше – предпосылок для снижения цен в Минске не наблюдается», – подчеркнули в Госкомимуществе.