10 заявок на одну квартиру: как в Гродно получить арендное жилье и сколько оно стоит

Направлять заявления можно сразу, как только сведения о наличии арендного жилья опубликованы на сайте горисполкома.

Сколько стоит аренда жилья у государства

Арендное жилье предоставляется по разным основаниям. Чаще всего на такие метры претендуют те, кто состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. В этом случае квартиры выделяются без понижающих коэффициентов, то есть плата рассчитывается в полном объеме.

Важно: отдельная очередь на арендное жилье не формируется.

В отличие от коммерческого рынка недвижимости государственные расценки гораздо ниже. Сегодня аренда однокомнатной квартиры без учета коммунальных услуг обходится гродненцам ориентировочно в BYN 200–250, двухкомнатной – BYN 300–350, трешки – от BYN 340.

«На одну квартиру в среднем поступает 10 заявок, бывает и до 20. Но жилье получает не тот, кто первый добежал и успел подать документы, а тот, кто дольше состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Например, если человек подал заявление первым, но состоит в очереди с 2005 года, а другой принес документы позже, но официально числится нуждающимся с 2000-го, то первоочередное право будет у второго кандидата», – разъясняет механизм Александр Хоменя.

Если жилье выделено на общих основаниях (как нуждающимся), договор найма заключают на пять лет. Платите вовремя и не нарушаете правила – договор продлят на такой же срок. За этим профильные специалисты следят строго: за безответственное отношение можно лишиться крыши над головой.

Кто имеет право на скидку

Вторая категория получателей – льготники. Под эту группу выделяется 30% от общего числа арендных квартир. Процесс распределения четко регламентирован статьей 111 Жилищного кодекса.

В числе тех, кто может рассчитывать на преференции, – педагоги, медики, военнослужащие, работники культуры, молодые специалисты и другие категории.

Плата за пользование арендными жилыми помещениями в Гродно составляет BYN 5,40 за «квадрат» в месяц. Однако для льготников применяется понижающий коэффициент 0,1. Соответственно, плата получится значительно меньше.

Итоговая стоимость аренды рассчитывается индивидуально и зависит от площади квартиры, а также от состава семьи.

«Льготируются 20 кв. м на каждого члена семьи. Если речь идет про однокомнатную квартиру, то понижающий коэффициент применяется на всю площадь. К примеру, один человек проживает в однокомнатной квартире, он заплатит за аренду (без коммуналки) BYN 20–25 в месяц», – разъясняет нюансы оплаты для льготников Александр Хоменя.

Жилье на время работы в Гродно

Отдельная категория для получения арендного жилья – работники наиболее востребованных профессий. Перечень таких профессий утверждает горисполком и при необходимости может корректировать с учетом актуальной ситуации на рынке труда. По словам Александра Хомени, это отличная возможность привлечь нужные городу кадры.

В Гродно на данный момент в этот список входят медицинские сестры, врачи-стоматологи, а также работники сферы ЖКХ (рабочие по комплексной уборке территорий и рабочие по комплексному обслуживанию зданий и сооружений). В этом случае квартиры дают только в новостройках и исключительно по ходатайствам организаций.

Главное условие – жилье закреплено за вами ровно до тех пор, пока вы трудитесь в организации, от которой поступило ходатайство. Проще говоря, работаешь – живешь.

«Иногда человек «забывает», что квартиру ему давали на время работы, и обижается, что у него забирают жилье, когда он по каким-то причинам прекратил трудовые отношения. Но правила есть правила», – отмечает Александр Хоменя.

Где появится новое жилье в городе над Неманом

В этом году в Гродно уже распределили около 160 арендных квартир из числа освободившихся на вторичном рынке. Они расположены в разных микрорайонах города.

На сайте горисполкома скоро появятся новые предложения. В ближайшее время введут в эксплуатацию 187 квартир в двух новостройках в микрорайоне Грандичи.

Что касается дальнейшей судьбы арендных «квадратов» и возможности их выкупа, то на данный момент приватизация разрешена только для военнослужащих и граждан, проживающих в сельской местности. Для остальных категорий пока такой возможности нет, но государственная аренда по-прежнему остается самым доступным способом решить квартирный вопрос.