Белорусы смогут покупать и продавать квартиры с помощью ИИ

Сервис оценки столичной недвижимости запустили в октябре в тестовом режиме – после успешного прохождения опытной эксплуатации он получил статус постоянного инструмента.

В Беларуси официально начал работу сервис автоматической оценки рыночной стоимости квартир Минска на основе искусственного интеллекта, сообщил Государственный комитет по имуществу Беларуси.

Систему разработало Национальное кадастровое агентство (НКА). С ее помощью можно в режиме реального времени проанализировать цены на рынке жилья, учитывая различные факторы: местоположение, площадь квартиры, количество комнат, год постройки, материал стен, транспортную доступность и так далее. При этом пользователь сервиса должен указать, кем он является: покупателем, продавцом, риэлтером, оценщиком, представителем банка или кем-то другим.

Модель оценки реализована с применением современных методов искусственной нейронной сети. Она «обучена» на ценах более 90 тысяч реальных сделок, оформленных за последние семь лет (с 2018 года) в Минске. Отмечается, что агрегатор выдает результат с точностью 95%.

В Госкомимуществе подчеркнули, что пользователи ИИ-сервиса уже выразили некоторые пожелания для его усовершенствования в будущем. Юзеры хотят, чтобы система учитывала этажность, состояние ремонта и другие допхарактеристики для оценки вероятной стоимости. Кроме того, есть запрос на то, чтобы она «научилась» рассчитывать стоимость жилья в пригородах Минска и областных центрах, а также коммерческой недвижимости.

Эксперты уверены, что новый инструмент позволит продавцам, покупателям, риелторам и другим участникам рынка недвижимости за несколько минут получать объективную оценку стоимости конкретной квартиры, а рынок жилья станет более прозрачным.